Бизнес Идеи

Для того чтобы построить теплый загородный дом, нужно или возводить утепленные, многослойные наружные стены, или строить однослойные стены из пористого материала, обладающего низкой теплопроводностью. У однослойности есть очевидное преимущество: сама собой отпадает проблема конденсата, который мог бы образовываться на границе слоев при резких перепадах температуры. Расплачиваться приходится снижением прочности и несущей способности материала. Поэтому строительство загородных домов из пеноблоков и газосиликатных блоков представляет собой компромисс между прочностью и теплосбережением.

Проектирование загородных домов из пеноблоков (объединим под этим названием блоки из пенобетона и газосиликата) более сложно, чем проектирование кирпичных домов, и требует тщательного расчета. Хотя, в принципе, все проекты домов из кирпича могут быть реализованы из пеноблоков с небольшой доработкой. Именно на этапе проектирования выясняется, можно ли в том или ином проекте загородного дома из пеноблоков дополнительно сэкономить на междуэтажных перекрытиях (деревянные вместо железобетонных балок), на поясах и перемычках (кирпичные вместо железобетонных) и т.д.

Основная задача при строительстве загородных домов из пеноблоков – не утратить хорошее теплосбережение из-за мостиков холода. Мостики холода возникают в кладочных швах и в местах расположения железобетонных или кирпичных поясов и перемычек. Поэтому кладочные швы следует делать как можно тоньше, а пояса и перемычки утеплять снаружи.

Способ кладки отличается при строительстве домов из пенобетонных и газосиликатных блоков. В первом случае кладка ведется на кладочный раствор, и толщина швов составляет около 1 см. Во втором случае, благодаря высокой геометрической точности газосиликатных блоков, кладка ведется на клей с толщиной швов 2-3 мм, причем выигрыш в теплосбережении составляет до 20%.

Пояса под балками перекрытий при строительстве загородных домов из пеноблоков приходится делать для того, чтобы равномерно распределить давление на стены. Во избежание мостиков холода пояса и перемычки над оконными и дверными проемами обычно не доводят до внешней поверхности стены, оставляя место для вкладыша из пенополистирола или толщиной 5 или 10 см.

Следует отметить, что возникновение мостиков холода в местах расположения поясов и перемычек приводит не только к потерям тепла в холодное время года, но и к конденсации влаги внутри отапливаемых помещений. Поэтому ошибки при проектировании и строительстве загородных домов из пеноблоков, связанные с недостаточным или неправильным утеплением поясов и перемычек, приводят к быстрому отслаиванию штукатурки и обоев, образованию плесени.

Еще одно важное отличие между газосиликатными и пенобетонными блоками состоит в стабильности характеристик: плотности, прочности и теплопроводности. Она гораздо выше у газосиликата, благодаря чему строительство одного и того же загородного дома можно вести из газосиликатных блоков марки D500 или пенобетонных блоков марки D600-700. Поэтому газосиликат дает дополнительный выигрыш в теплосбережении по сравнению с пенобетоном при одинаковой толщине стен, которая при строительстве загородных домов из пеноблоков обычно составляет не менее 400 мм. (У дачных домов из блоков толщина стен может быть снижена до 300 мм.)

Важная особенность, которую необходимо учитывать при строительстве загородных домов из пеноблоков, – правильное нанесение штукатурки. Из-за высокой паропроницаемости пенобетона и особенно газосиликата штукатурка снаружи дома из блоков должна быть паропроницаемой, а внутри, наоборот, более плотной. В противном случае на границе кладки из блоков и штукатурки зимой будет выпадать конденсат, и штукатурка начнет отслаиваться. Существуют специальные штукатурки для наружных и внутренних работ по газосиликату и пенобетону.

Хорошая паропроницаемость пенобетона и газосиликата должна учитываться и в том случае, если загородный дом из пеноблоков обкладывается снаружи кирпичом. Между основной кладкой из блоков и облицовкой обязательно нужно оставить вентиляционный зазор, в котором будет свободно циркулировать уличный воздух, унося с собой излишки водяного пара.

Соблюдение правил проектирования и строительства загородных домов из пеноблоков позволяет построить теплый, удобный, пожаробезопасный и сравнительно недорогой каменный дом с присущими ему основательностью и солидностью.

Наряду с деревянными домами и домами из пеноблоков, наша компания проектирует и строит загородные дома из кирпича – самые долговечные, основательные и солидные.

Достоинства и недостатки

Основное достоинство кирпича – высокая прочность и долговечность. Кирпичные дома строятся на века. Проектирование и строительство домов из кирпича не сталкивается с проблемами, связанными с несущей способностью стен, которые приходится решать при строительстве домов из пеноблоков. На архитектурный облик и планировку кирпичного загородного дома не накладываются сильные ограничения: кирпичная кладка позволяет осуществить любую, самую смелую мечту.

Немалая роль принадлежит психологическому фактору. Жизнь в кирпичном загородном доме – синоним основательности, солидности, богатства. Незыблемость каменного дома создает непередаваемое ощущение уверенности, защищенности и стабильности.

У кирпичных домов есть и другие немаловажные достоинства: высокая огнестойкость и пожаробезопасность, длительное сохранение прохлады в жару и тепла в мороз.

Что касается существенных недостатков, то он у кирпича один – сравнительно большая теплопроводность. Она примерно в 5-6 раз выше, чем у строительной древесины и у газобетона марки 400. Для того чтобы возвести энергосберегающий дом с однослойными стенами из обычного полнотелого кирпича в соответствии с современными строительными нормами, потребовалось бы сложить стены толщиной более 2 метров. На практике это означает, что протопить зимой кирпичный загородный дом со стенами «нормальной» толщины в 2,5 кирпича (64 см) стоит намного дороже, чем дом такой же площади, построенный из пеноблоков. При нынешнем бурном росте цен на энергоносители разница становится весьма ощутимой.

Чтобы несколько уменьшить потери тепла, при строительстве загородных домов применяют не полнотелый, а щелевой (эффективный) кирпич. Однако этого оказывается недостаточно. Кардинальное решение проблемы теплосбережения в загородном доме из кирпича дает утепление ограждающих стен снаружи. При этом несущие ограждающие стены могут иметь толщину в полтора-два кирпича в соответствии с расчетом прочности.

Другой способ возвести теплое и долговечное каменное жилище дает строительствозагородных домов из керамических блоков.

Строительство кирпичного загородного дома с утеплением стен снаружи

При недостаточно грамотном утеплении ограждающих стен возникают проблемы, связанные с выпадением конденсата внутри многослойной стены, что приводит к намоканию утеплителя и снижению или полной утрате его теплосберегающих качеств. Чтобы этого избежать, применяются две надежные, хорошо отработанные и проверенные временем технологии: «вентилируемый фасад» и «мокрый фасад».

В утепленных кирпичных загородных домах с «вентилируемым фасадом» защита утеплителя от конденсата достигается тем, что избыточный водяной пар уносится из толщи утеплителя потоком воздуха, циркулирующего в вентиляционном зазоре.

Технология строительства кирпичных загородных домов с «мокрым фасадом» заключается в обклеивании ограждающих кирпичных стен снаружи листами пенополистирола или жесткими матами из минеральной ваты с их последующим оштукатуриванием. Образование конденсата под штукатуркой и внутри утеплителя исключается благодаря высокой паропроницаемости штукатурки, специально предназначенной для работ с «мокрым фасадом»: водяной пар быстро выводится наружу.

Наружная отделка кирпичных загородных домов

Кирпичные стены можно обложить кирпичом, оштукатурить или оклеить плиткой либо камнем по вентилируемому фасаду.

Обкладка дома кирпичом – наиболее дорогой вариант наружной отделки кирпичного загородного дома. Это связано, во-первых, с высокой стоимостью облицовочного кирпича и работы, а во-вторых, с необходимостью закладывать более широкий ленточный фундамент.

Отделка штукатуркой позволяет построить загородный дом из кирпича сравнительно недорого. Требуется лишь строго придерживаться «золотого правила», чтобы не допустить выпадения конденсата: чем ближе к наружной поверхности стены, тем паропроницаемость материала должна быть выше. Нынешнее изобилие декоративных штукатурок позволяет сделать внешний вид кирпичного загородного дома красивым и оригинальным.

Конструкцию подвесного «вентилируемого фасада» можно оклеить плиткой или камнем, отделать деревом или совместить разные варианты, «играя» со стилем загородного дома от средневекового фахверка до модерна. Такого рода отделка также может быть достаточно «бюджетным» вариантом.

Логика строительства загородных домов из кирпича под ключ позволяет разделить ход строительства на основные этапы: закладку фундамента, возведение конструктивной коробки, утепление и наружную отделку, инженерную разводку и внутреннюю отделку, – которые могут выполняться и оплачиваться поочередно.

Все больше дачных домов и коттеджей строится из пенобетонных и газосиликатных блоков, которые часто объединяют одним словом «пеноблоки». Как правило, наружные стены из пеноблоков толщиной 400-500 мм (или 300 мм для небольшой дачи) идут непосредственно под отделку. Но бывает и так, что несущие ограждающие стены из пеноблоков толщиной 300-400 мм утепляют снаружи под декоративной отделкой. Какое из решений лучше?

По нашему мнению, утеплять дома из пеноблоков в принципе нецелесообразно, а если есть желание построить именно утепленный каменный дом, или если предстоит отделка искусственным или натуральным камнем, то наружные несущие стены лучше сложить не из пеноблоков, а из кирпича.

Поясним это утверждение.

Строительные блоки из легких бетонов – пенобетона и газосиликата – были придуманы как раз для того, чтобы добиться хорошего теплосбережения в домах с однослойными стенами без дополнительного утепления.

Преимущество однослойных ограждающих стен состоит в том, что полностью снимается проблема конденсата, который в случае утепленных многослойных стен мог бы выпадать внутри утеплителя, что приводило бы к возрастанию теплопроводности, образованию плесени, отслаиванию штукатурки и другим неприятным последствиям. Чтобы избежать конденсации влаги внутри утеплителя, применяются проверенные технологические решения, такие как «вентилируемый фасад» и «мокрый фасад». Строительство домов из пеноблоков с однослойными наружными стенами позволяет обойтись без всех этих технологических сложностей, при этом полностью укладываясь в современные нормы по теплосбережению.

Ценой, которую приходится заплатить за хорошее теплосбережение пенобетона и газосиликата, является уменьшение прочности этих материалов по сравнению с монолитным бетоном и керамическим кирпичом, что обусловлено их пористой структурой. Поэтому при строительстве домов из пеноблоков приходится делать железобетонные пояса под плитами перекрытий, балками и мауэрлатом, чтобы более равномерно распределить нагрузку по периметру стен. При этом эти пояса требуют дополнительного утепления снаружи.

Наружная отделка стен из пеноблоков натуральным или искусственным камнем также наталкивается на серьезные трудности. Газосиликат и пенобетон не обладают достаточной прочностью, чтобы нести на себе тяжелый навесной фасад.

В отличие от пеноблоков, кирпич отлично держит дополнительную нагрузку в виде навесного вентилируемого фасада, отделанного любым облицовочным материалом. Устройство подобной конструкции на кирпичной стене намного проще, чем на стене из пеноблоков. В этом случае будет гораздо разумнее сложить несущие стены не из пеноблоков, а из кирпича, утеплив их снаружи и смонтировав вентилируемый фасад с отделкой из камня. Причем дом из кирпича получится прочнее и долговечнее, чем дом из пеноблоков, а утеплитель обеспечит хорошее теплосбережение.

Нужно заметить, что выигрыш в цене при строительстве дома из газосиликатных блоков по сравнению с кирпичным домом с вентилируемым фасадом такого же размера и с такой же наружной отделкой окажется незначительным. Цена складывается из стоимости материала и работы. Кубометр газосиликатных блоков стоит процентов на 10-20 дешевле, чем кубометр кладочного кирпича. Но кирпичная стена может быть сделана тоньше, чем стена из газосиликатных блоков, то есть расход кирпича будет меньше. (Точные цифры, разумеется, рассчитываются в зависимости от проекта.)

По стоимости работы кирпич проигрывает, но ненамного. На практике разница составляет порядка 30%. Опять же, объем кладочных работ будет меньше.

Итоговая разница в цене составляет приблизительно 10-15%, и она станет почти незаметной при строительстве дома под ключ, после отделочных и инженерных работ.

Таким образом, если Вы строите дом из газосиликата или пенобетона, то утеплять его не нужно, а уж если утеплять, так лучше будет построить кирпичный дом.