Бизнес Идеи

Кирпич – прочен и долговечен; газосиликатные и пенобетонные блоки (в обиходе – пеноблоки) обладают низкой теплопроводностью и, как принято считать, сравнительно недороги. Какой материал выбрать для строительства каменного дома? Однозначного ответа не существует, речь идет, скорее, об обоснованном выборе из этих двух вариантов. Чтобы помочь Вам сделать грамотный выбор, мы в этой статье сравним между собой загородные дома из кирпича и пеноблоков.

Выбор между кирпичом и пеноблоком – это выбор между многослойной и однослойной стеной

Кирпич обладает высокой теплопроводностью. Дома из кирпича нужно утеплять, поэтому стены кирпичного дома всегда многослойные. Низкая теплопроводность пеноблоков позволяет обойтись без утепления, то есть стены дома из пеноблоков можно сделать однослойными.

Однослойные стены хороши тем, что в них не приходится сталкиваться с проблемой выпадения конденсата. В свою очередь, преимущество многослойных стен состоит в том, что в них все основные функции (несущая способность, теплосбережение и декор) разделены между слоями, так что каждый слой решает свою задачу наилучшим образом.

Какова разница в цене?

По стоимости дом из пеноблоков обойдется дешевле, чем кирпичный, хотя и не намного.

Стоимость кирпича, необходимого для того, чтобы сделать один кубометр кладки, больше, чем стоимость аналогичного количества блоков. Но, поскольку прочность кирпича в 3-5 раз выше, толщину стены из кирпича можно сделать 250 -380 мм ( в зависимости от проекта), в то время как толщина стен из пеноблоков должна быть 375 -500 мм.

Рыночная стоимость работ по кладке из пеноблоков вопреки утверждениям производителей пеноблоков не в разы, а всего лишь на 15-25% дешевле, чем стоимость работ по кирпичной кладке.

Кирпичный дом еще нужно утеплить, но по сравнению со стоимостью стен утепление стоит недорого.

Штукатурка дома из пеноблоков (необходима специальная паропроницаемая штукатурка) сравнима по стоимости со штукатуркой по утеплителю («мокрый» фасад).

Если дом обкладывается кирпичом, то стоимость обкладки, естественно, одинакова.

В результате, с учетом инженерных работ и внутренней отделки, стоимость которых, как правило, превышает стоимость возведения коробки, разница в цене кирпичного дома и аналогичного дома из пеноблоков может свестись к нескольким процентам.

Прочность и долговечность

По прочности и долговечности кирпичные дома однозначно впереди. Ведь за низкую теплопроводность газосиликата и пенобетона приходится расплачиваться снижением прочности пеноблоков.

Кирпичные дома строятся на века, а дома из пеноблоков – на десятилетия. Причем за приемлемую конструктивную прочность домов из пеноблоков приходится расплачиваться строгим соблюдением технологии строительства.

Технология строительства и теплосбережение

Требования технологии необходимо строго соблюдать в обоих сравниваемых случаях.

Утепление стен кирпичных домов выполняется по одному из проверенных способов, которые носят названия «вентилируемый фасад» и «мокрый фасад». Смысл того и другого способа состоит в том, чтобы излишки водяного пара не задерживались в утеплителе, а выводились наружу.

Грамотное применение этих технологий гарантирует, что в многослойных стенах кирпичного дома не будет проблем с конденсатом при любой уличной температуре. Если же технология окажется нарушена, то в утеплителе в холодное время года будет скапливаться и замерзать влага.

В домах из пеноблоков не возникает проблем с конденсатом. Но балки перекрытий и конструкция кровли должны опираться на более прочную основу, чем пеноблоки, для чего поверх стен делают монолитные железобетонные или кирпичные пояса.

Пояса и перемычки над оконными и дверными проемами необходимо утеплять, чтобы не образовывалось «мостиков холода». Если этого не сделать, то в местах, где проходят пояса и перемычки, стены будут отсыревать зимой.

К тому же и при наружной отделке домов из пеноблоков необходимо грамотно выбирать составы для штукатурки, обладающие высокой паропроницаемостью. Все это усложняет технологию строительства и предъявляет довольно высокие требования к квалификации строителей.

Если технология строительства ни в чем не нарушена, то по теплосбережению кирпичные утепленные дома и дома из пеноблоков не уступают друг другу.

Строительная компания «Загородный дом» проектирует и возводит теплые и надежные каменные дома из кирпича и из пеноблоков с полной отделкой и разводкой инженерных коммуникаций.

Всем добрый день, сегодня нашей темой разговора будет проект одноэтажного дома, его плюсы и минусы:

Итак, конечно, когда мы выбираем проект частного дома или коттеджа, за точку отсчета мы должны принимать габаритные размеры земельного участка, выделенного для строительства и обслуживания загородного дома. Здесь количество предлагаемых проектов одноэтажных домов дает пространства для маневра. К примеру, мы свободно можем найти типовой проект, так называемого одноэтажного дачного дома, начиная с 38 кв. м. общей площади и это может стать для некоторых находкой:

– малые габаритные размеры строительства, ориентировочно 5х8 м.п.;
– возможность постройки одноэтажного дома на стесненном земельном участке, расположенном в дачном кооперативе. Необходимый размер участка для строительства одноэтажного частного домика по типовому проекту может быть 13 х 14 м.п., и в этом случае будут соблюдены все нормативные требования по отступам от границы участка.
– низкая стоимость строительства, которая в среднем составляет примерно 13 000 у.е.
– малая кубатура дома позволит снизить затраты на отопление.
– вся постройка расположена в одной плоскости, исключая ступени и лестницы.

Здесь мы должны понимать, что, имея все перечисленные достоинства проекта одноэтажного частного дома, ожидать от него чего-то сверхъестественного не приходится:

– принять и разместить друзей большой шумной компанией будет очень сложно.
– типовой проект одноэтажного дома пригоден для комфортного проживания двух взрослых людей и кратковременного нахождения гостей до четырех человек.

Но не будем преждевременно расстраиваться. Рассматриваемая нами линейка проектов одноэтажных домов дает нам широкую возможность выбора и здесь мы можем рассматривать уже любые варианты, как по габаритным размерам, так и площади частного дома. Главным преимуществом типовых проектов загородных одноэтажных домов, несомненно является отсутствие ступеней, расположение всех помещений и каминного зала в одной плоскости, просторные и светлые комнаты. А когда в состав типового проекта частного дома входит гараж на одну или две машины, дом становится еще более функциональным.

Строительство одноэтажных типовых домов носит более простой характер с точки технической сложности, позволяет избежать применения сложных и громоздких машин и механизмов, снижаются затраты на внутренние инженерные сети, тем самым делая их более доступными для потребителя. В последующем техническое обслуживание будет производится с наименьшими сложностями и затратами, так как все эти типовые проекты одноэтажных домов имеют малую высотность по соотношению к общей площади. К загородным одноэтажным домам в рамках ландшафтного дизайна достаточно просто организовать примыкающие открытые площадки с разным функциональным назначением, в том числе для отдыха на шезлонге под зонтиком. При организации низкорослых посадок вы будете наслаждаться с окошка своего уютного дома шелестом листвы и цветами.

Далеко не всегда участок, который мы выбираем для строительства будущего дома, представляет собой живописную зеленую поляну на берегу озера недалеко от леса. Так выглядят участки в рекламе и купленные на аукционе. Но в сегодняшней непростой экономической ситуации будущие застройщики все чаще приобретают участки на вторичном рынке. А по закону такие сделки разрешены только при наличии уже построенного законсервированного строения или хотя бы ветхого деревенского дома.

Как правило, такие участки расположены в сельской местности и, скорее всего, по определению не могут быть абсолютно пустыми, но при этом могут иметь весьма привлекательную цену в сравнения с аукционами. Во-первых, на этих участка могут быть расположены деревянные ветхие строения, которые малопригодны для жилья.

Если вы приобрели участок со старым деревенским домом, волноваться не стоит: здесь все просто, и при наличии достаточного свободного времени вы можете сами заняться оформлением документов на проведение экспертизы его непригодности для жилья с последующим сносом. Но если у вас есть сомнения, то в хорошей проектной компании всегда найдется специалист по согласованию проекта дома и получению необходимой разрешительной документации, который даст вам необходимую консультацию. В рамках этих консультаций вы выясните, как правильно произвести снос ветхих строений именно в вашем конкретном случае. Таким образом, приобретая полный строительный проект дома с инженерными сетями, подготовительный этап на этом для будущего застройщика не заканчивается, затягивая в целую цепочку согласований. Грамотные специалисты окажут необходимое сопровождение.

На практике встречается и другой вариант, когда на участке уже снесены все строения. И если хозяева задумались о продаже участка по каким-то своим соображениям, то они зачастую выбирают самый простой эскизный проект, состоящий, как правило, из 6-8 листов необходимых для получения паспорта застройщика с целью провести консервацию фундамента и выставить участок на продажу. В этом варианте цена будет немного дороже. Здесь возникают следующие сложности – отсутствие нормальной планировки (в виду скудности строительного проекта на дом), минимальные размеры и, самое главное, наличие уже построенного фундамента на участке. Что с этим делать?

Давайте разберем все по очереди. По завершению сделки по покупке земельного участка вы имеете свидетельство на право собственности на него, паспорт застройщика от предыдущих владельцев и акт о проведенной консервации. Теперь самое время измерить фактические размеры фундамента и расстояния от фундамента до границ участка. Имея эту информацию, можно смело обращаться в проектное бюро, специалисты которого помогут Вам выбрать подходящие проекты домов с учетом уже существующего фундамента. Причем сносить его и вовсе не придется, да и зачем, ведь вы за него уже заплатили! Существующий фундамент всегда можно доработать под нужды вашего нового дома, и избежать ненужных работ и затрат на них (демонтаж, вывоз строительного мусора, планирование грунтов). Старый фундамент будет служить вам верой и правдой, при этом вы получите проект дома и планировку, которая придется вам по душе.
Как построить дом на фундаментеМы дадим несколько рекомендаций, которыми вы сможете воспользоваться до обращения к специалистам и беседы с ними, что позволит сделать вам более объективные выводы.

Первым делом мы смотрим на то сооружение в виде фундамента, которое нам досталось как неизбежное приложение к земельному участку:
– нужно проверить и снять точные геометрические размеры, такие как длина, ширина, высота от существующих грунтов, диагонали, толщина стены, при наличии внутренней стены тоже нанести на эскиз размеры.
– крайне полезно будет узнать максимум информации у бывших владельцев земельного участка о том, как строился фундамент (какой марки бетон, сколько кубов было залито, какой и сколько использовано арматуры. Возможно бывшие владельцы смогут нарисовать схематичное расположения каркаса, и рассказать о том, как он был связан рабочими, какова глубина залегания фундамента, состав почвы на этой глубине, выполнялось или нет песчаная подушка).
– произвести визуальный осмотр на предмет наличия крупных или сквозных трещин.
– по возможности постараться сориентироваться с высотой фундамента относительно ближайшей дороги.
– сориентировать фундамент к границам земельного участка и подъездной дороги.

Собрав максимум информации, вы сможете самостоятельно определиться в целесообразности сохранения данного фундамента для последующего строительства своего загородного дома. Дальнейшие способы применения вашего фундамента в большей части зависят от выборного вами нового проекта дома, который вас устроит по всем параметрам.
Без сомнения, существующий фундамент можно полностью или частично использовать в комплексе нового фундамента по ваш новый загородный дом. Всегда есть возможность произвести укрупнение существующего фундамента путем его достраивания, как в длину так и в ширину, возможно и добрать необходимую высоту, если она изначально была занижена по отношению к минимально допустимым нормам организации цокольной части. Если есть необходимость только в частичном использовании существующего фундамента, неиспользованную часть при основном фундаменте можно применить для организации открытой террасы или парадного крыльца.

При выполнении этого минимального комплекса рекомендаций и с помощью грамотных специалистов, у вас появляются хорошие шансы на значительную экономию денежных средств, при этом вы получаете отправную точку в виде фундамента и новой планировки для своего уютного загородного коттеджа.