Бизнес Идеи

Уфф! Итак после довольно хлопотной процедуры постановки в очередь на улучшение жилищных условий, о которой мы писали в одной из статей, наступает вторая часть вашей эпопеи по приобретению нового жилья. Кредит. Но если вы – молодая семья, то вам подойдет другой вариант. Льготный кредит. Поскольку в Беларуси не действует ипотечная система кредитования и не вошли в массовое использование строительные облигации, то именно льготный кредит на постройку жилья является в Беларуси единственным облегченным вариантом приобретения того самого жилья. Однако стоит напомнить о важном уточнении.
Получить льготный кредит возможно только в случае строительства нового жилья или реконструкции старого. В случае покупки жилья вы можете взять льготный кредит, но только в той местности где невозможно строительство нового жилья. Итак, каким образом можно получитьльготный кредит в Беларуси? Какие справки необходимо для этого собрать?
Основным документом, регулирующим положение о льготных кредитах является УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 14 апреля 2000 г. N 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений». А также поправки к нему, которое вступили в силу 1 марта 2010 года. Это Указ Президента Беларуси №120 «О внесении дополнений и изменений в Указ Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 года №185». Итак, следуя этим документам, мы узнаем из них, что:
— выделением льготных кредитов на строительство (реконструкцию) и приобретения жилья занимается ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк». Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь также имеют право на получение льготного кредита, если, конечно при этом не имеется иных оговорок в законах и международных договорах РБ;
— в первую очередь льготные кредиты предоставляются гражданам, которые стали на учет по улучшению жилищных условий;
— максимальный размер льготного кредита определяется по нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения, а также показателю стоимости строительства 1 кв.м общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для соответствующего типа жилых зданий. Он не должен превышать 75 (а в сельской местности 95) процентов от всей стоимости жилья. Однако в Указе №120 вводится поправка, которая позволяет увеличить размер кредита до 90 процентов от общей стоимости, а многодетным семьям и вовсе до 100 процентов;
— максимальный срок выдаваемого кредита не должен превышать 20 лет (для сельской местности – 40 лет). Плата за кредит в течение времени пользования кредитом устанавливается в размере 5 процентов годовых.
Это основные положения, касающиеся информации по получению льготных кредитов в Беларуси. С полным текстом Указа №185 и №120 вы можете ознакомиться на официальных сайтах либо печатных источниках Администрации Президента. Мы же рассмотрим некоторые детали и вопросы, которые могут возникнуть у вас при получении льготного кредита.
Итак, определимся для начала, кто такая молодая семья. Молодая семья – это семейная пара, в которой возраст на момент постановки в очередь на улучшение жилищных условий хотя бы одного из супругов не превышает 31 год. При этом молодая семья признается таковой, если вступает в брак впервые, а не повторно. Теперь условия получения кредита:
Стоять в очереди на улучшение жилищных условий;
Иметь постоянный источник доходов на территории РБ в результате осуществления трудовой деятельности (официальной, надо заметить!);
Доход на каждого члена семьи не должен превышать размер трехкратного среднемесячного минимального потребительского минимума в семье из четырех человек. С 1 мая 2010 он составил 440 600 белорусских рублей (значит трехкратный размер составит около 1321000 рублей). Расчет ведется за последние 12 месяцев и за месяц до подачи документов о включении в списки на получение льготного кредита;
Иметь в наличии заявленное имущество, суммарная стоимость которого не должна превышать двукратный предельный размерльготного кредита.
Долевое строительство на сегодняшний день располагает достаточно большими площадями. От 70 до 90 кв. метров для двухкомнатной квартиры. Банк нормирует выдачу льготного кредита из расчета 20 кв. метров на человека.
Итак, если у вас все данные условия соблюдены, то можете отправляться в местный жилищно-строительный кооператив при администрации района и заключать договор с застройщиком. Там вам объяснят все ключевые моменты по покрываемому льготному метражу вашего жилья и условиям кредита. При каждом ЖСК закреплен филиал ОАО «Беларусбанк». Вы подаете документы на получение кредита и, если банк отвечает положительно, то председатель ЖСК укажет вам филиал и время получения кредита. После всего вы заключаете уже договор с банком.
Очень важно знать и соблюдать все пункты договора. Любые ложные сведения, которые вы предоставите банку, поставят под вопрос правомочность получения кредита. Например, пункт о владении дополнительным имуществом и иных доходах, о которых вы не уведомили банк. Или все изменения условий, которые могут произойти в процессе погашения кредита (смена места работы, выезд из страны и т.д.) Обо всем этом, вы должны информировать сотрудников банка. Кредит выплачивается равными долями.
Если у вас есть дети в количестве двух и в момент погашения кредита у вас рождается третий ребенок, ваш статус меняется на многодетнуюсемью. А здесь уже и условия выплаты кредита другие. Обо всем этом вы также уведомляете работников банка, написав соответствующее заявление. Тогда государство покроет от 50 процентов оставшейся суммы кредита.
Мы попытались с вами рассмотреть самые основные действия, которые вам предстоит предпринять после этапа постановки в очередь на жилье. Особых различий и дополнительных условий для молодой семьи, в общем-то, нет, кроме тех, что были указаны. Совсем иное дело обстоит с многодетными семьями. Но об этом в другой раз. Желаем вам скорейшего разрешения всех ваших жилищных проблем!

Кому нравиться жить в пыльном и грязном доме? Кто желает принимать гостей в неухоженной квартире? Или может кому-то по душе слушать грохот строительных инструментов за стеной? Безусловно, таких людей тоже хватает, но думаю, большинство предпочитают все-таки порядок, чистоту и тишину в своем жилье. Экология в доме. Чистота и здоровье в доме. Поговорим на эту тему.
Наверняка, вы заметили, что в последнее время современное строительство жилых домов предполагает использование экологически безвредных материалов. Новейшие технологии и разработки в этой области позволяют свести к минимуму вредное воздействие на нас с вами, особенно учитывая экологическую обстановку у нас в стране. Но давайте рассмотрим с вами ту экологию в доме, которую сможем создать у себя в доме.
С чего начинается экология вообще? С воздуха, которым мы дышим. Именно от него зависит наше физическое и моральное состояние. Поэтому в первую очередь позаботимся о чистом воздухе в квартире. В этом вам помогут любые комнатные растения. Равномерно расставленные по комнатам, они могут благоприятно повлиять на микроклимат. Также хорошо очищают воздух недавно появившиеся ионизаторы воздуха. Эти приборчики не только очищают, но и помогают усваиваться всем полезным компонентам воздуха. Так ваша экология «вздохнет» свободно. Да и не забывайте чаще пылесосить комнаты. Пыль также не дремлет.
А что вы пьете? Ну, кроме тех жидкостей, что покупаете в магазинах. Водопроводную воду. Говорить о ее качестве в нынешнее время в городских условиях не приходится. Тем более с учетом того, что она хлорируется. Полезно воду отстаивать, тогда из нее испаряется хлор и аммиак, например. Однако для экологии в доме этого не достаточно. Поэтому заранее побеспокойтесь о фильтрах для воды. Благо их сейчас достаточно в продаже. Выберите себе по карману и свойствам воды. Только не переусердствуйте. Полностью очищенная вода также вредна.Экология требует баланса.
Нельзя обойти своим вниманием и то, что мы слышим в доме. Наш слух страдает не меньше, чем другие органы. Потому фактор шума один из немаловажных в создании экологии в доме. Различают внешние шумы, внутренние и шумы от коммуникаций (теплоцентралей, водопровода, вентиляции и т.д.) Вообще по санитарным нормам уровень шума в квартире с 7 до 23 вечера составляет 40 дцб, а вот с 23 до 7утра не более 30 дцб. Спастись от внешних шумов можно установив герметичный барьер между улицей и вашей квартирой с помощью звукоизоляции окон и входных дверей. Сейчас всюду модны экологические окна ПВХ. Они прекрасно справляются со своей задачей. А вот двери можно обить мягкой обшивкой или установить вторые, что, конечно, будет несколько дороже. От внутренних шумов можно оградиться звукоизоляцией пола, стен (линолеум, спецобои). А вот шум от оборудования устранить гораздо труднее. Воющие краны и скрипящий вентилятор способны вызвать беспокойство у любого. Лучше отремонтировать и следить за состоянием ваших коммуникаций, чем терпеть раздражительные шумы.Экология в вашем доме требует пристального внимания к себе.
Это лишь малая часть того, что можно сделать, чтобы улучшить вашу экологию в собственном доме. Но главное начать!

— Сегодня твоя очередь мусор выносить, дорогой? – улыбаетесь вы и передаете пакет с мусором своему благоверному. Тот в свою очередь, нахмурив брови, смотрит на долговязого сынишку. А сын, шмыгая носом, озирается по сторонам и норовит выбежать на улицу, совершенно не беспокоясь о том, чья же очередь выносить мусор.
А вообще, довольно стандартная ситуация, распределение обязанностей по дому. Главное не переборщить с этими обязанностями. А вот вы в семье распределяете обязанности по дому? Знаете ли вы плюсы и минусы подобных действий? Если нет, то давайте рассмотрим их.
Домашний быт – штука непростая и требует к себе пристального внимания всех членов семьи.Обязанности по дому – это не просто распределение выполнения определенных действий и поручений, но и хорошая возможность участвовать в быте и подавать пример ответственности подрастающим детишкам, если таковые уже имеются.
Первое. Уборка. Как правило, именно с нее начинается распределение домашних обязанностей. Лучше всего делать ее всем вместе, разбив на этапы. Пропылесосить, прибрать в комнатах, собрать разбросанные вещи, разобрать завалы на балконе, выбросить мусор. Обязанности полегче можно доверить ребенку, в зависимости от возраста, конечно. Плюс – привыкает к труду и начинает его ценить. Сами наводите чистоту в своем собственном доме. Плюс – никто не чувствует себя ущемленным.
Второе. Мытье посуды. Можно распределить эти обязанности по очереди. Плюсы – очевидны. Минусы – объем посуды не всегда равномерный. Кстати, к этой процедуре полезно приучать и ребенка уже лет с четырех. А можно руководствоваться принципом «Поел – помыл за собой!» Тогда ответственность возлагается на самого себя. Это плюс. Минусов в данном случае не наблюдается.
Третье. Готовка пищи. Тут не все так просто. Приготовление пищи отнимает много времени. Если оба супруга умеют готовить, то тогда конечно можно распределить обязанности по готовке поровну. Это если будет получаться по времени. В этом минус. Если вы оба работаете, причем не по одинаковому графику, готовить поровну будет проблематично. Тогда можно распределить так, чтобы готовил тот супруг, который раньше другого приходит с работы. Минус – для того, кто приходит раньше. Плюс – для того, кто приходит позже. Шутка. А что если готовить умеет только один? Не беда. Можно договорится, готовит один – мусор выносит и пылесосит другой. Вот когда не умеют готовить оба – тогда и распределять нечего. Это плюс.
Несомненно, каждый член семьи, будь то взрослый, будь то ребенок должны понимать и принимать участие в ведении домашнего быта. Когда все обязанности сваливаются лишь на одного члена семьи, ну например «жена – домохозяйка, муж – добытчик» приводит это все к запустению того самого быта.
Отдельная тема разговора обязанности в ремонте вашего жилья.