В последние годы концепция инвестиций в недвижимость под туристов приобрела значительный импульс, и на то есть веская причина: расширение экономики, в дополнение к появлению сектора частного жилья, значительно упростило для семей возможность проводить больше отпусков.
По мере улучшения экономики все больше людей находят располагаемый доход, чтобы тратить его на каникулы.
Вопреки тому, что думают многие инвесторы, владение недвижимостью для аренды на время отпуска не просто традиционное инвестирование в недвижимость. Покупка недвижимости для аренды на время отпуска требует глубокого понимания местных рынков и прогнозируемого дохода. (Помните, что в отличие от традиционной покупки и владения недвижимостью, покупка аренды для отпуска означает, что вы добавляете недвижимость в свой портфель, в которой будут вакансии в течение года.)
Итак, вот некоторые вещи, которые каждый потенциальный покупатель аренды жилья должен знать, прежде чем он сделает предложение и начнет процесс покупки недвижимости.
Шаги для инвестирования в аренду жилья
Прежде чем вы даже купите недвижимость для аренды, есть несколько вещей, которые вам нужно выяснить. Это потому, что изучение того, как купить аренду жилья, требует особого набора стратегий.
К счастью, начать инвестировать в аренду арендуемой недвижимости не так сложно, как многие думают. На самом деле, я разбил весь процесс на пять простых шагов, которые может понять любой, у кого есть хорошая рабочая этика и разум для должной осмотрительности. Звучит правдоподобно практически для любого типа инвестиций в недвижимость, самый первый шаг — сделать домашнее задание, прежде чем предпринимать какие-либо действия.
Мы все слышали это раньше: золотое правило недвижимости — местоположение, местоположение, местоположение. Проще говоря, местоположение собственности важнее всего остального; это единственное, что в конечном итоге не может быть изменено. Тем не менее, никого не должно удивлять, когда узнаешь, что первым шагом к инвестированию в аренду недвижимости для отпуска является выбор места. Продолжайте выбирать не только город для инвестирования, но и регион в пределах указанного города. Чем конкретнее вы можете быть, тем лучше. Следите за своей должной осмотрительностью и обращайте особое внимание на все, что имеет значение: состояние рынка, уровень занятости, погода, близость к определенным удобствам, спрос, инвентарь и ряд других факторов. Хотя вам, безусловно, необходимо учитывать материальные финансовые аспекты предполагаемой недвижимости, вы не можете игнорировать тот факт, что ваша предстоящая покупка должна быть в приятном, доступном и желательном месте, чтобы легко привлечь гостей.
Провести углубленный анализ рынка
Как только вы сузили область поиска до одного или двух потенциальных местоположений, пришло время изучить рынок и спрос еще более внимательно. Имейте в виду, что спрос на аренду жилья для отпуска отличается от спроса на жилье. Спросите себя, хотите ли вы отдыхать в этом районе самостоятельно? Подумайте о практических вещах, таких как, какие достопримечательности находятся поблизости, и как популярность этих достопримечательностей достигает максимума и уменьшается в течение года. Тогда спросите себя, достаточно ли постоянного спроса на инвестиции в аренду для отпуска, чтобы считаться устойчивым? Есть ли такая привлекательность зимой, как летом, и наоборот? Принимая во внимание тенденции каникул, а также типы недвижимости, которые влияют на конкретный район, следует внимательно рассмотреть.
